Todo negócio chega a um ponto em que precisa de capital. O caminho tradicional é o empréstimo bancário, onde você se torna refém de taxas de juros que “comem” a margem de lucro. Você paga um preço muito alto pelo acesso a esse dinheiro.
A Alavancagem Financeira com consórcio é a alternativa estratégica. É uma forma de você, empresário, planejar sua capitalização pagando o menor custo possível por ela.
Nosso trabalho na N7 é “desenhar” um plano para que sua empresa tenha acesso ao crédito no momento certo, com o menor custo.
O Planejamento (Baixo Investimento): Você define o montante que seu negócio precisará (ex: R$ 300.000) e inicia o plano pagando a meia parcela. Isso protege seu fluxo de caixa atual.
A Contemplação (Acesso ao Crédito): Com nossa assessoria nas 7 modalidades de contemplação, planejamos o melhor momento para você ter acesso à carta.
A Realização (O Uso do Capital): Ao ser contemplado, você tem o crédito total disponível para: comprar maquinário à vista (com poder de barganha), reformar sua sede, ou “comercializar o crédito” (vender a carta) e injetar o valor líquido diretamente no seu caixa.
O resultado é um capital de giro robusto, adquirido de forma planejada e com um custo administrativo irrisório se comparado a qualquer linha de crédito empresarial.
A saúde financeira da sua empresa depende de boas decisões. Troque o custo do imediatismo (juros) pela inteligência do planejamento (consórcio).
A saúde financeira da sua empresa depende de boas decisões. Troque o custo do imediatismo (juros) pela inteligência do planejamento (consórcio).
A estratégia mais inteligente para construir seu patrimônio em imóveis, gerar renda passiva e fazer o inquilino pagar pelo seu investimento.
Esqueça o consórcio como uma simples “compra”. Pense nele como a ferramenta mais econômica para você se tornar um investidor imobiliário. A Alavancagem Patrimonial é a estratégia de usar o crédito do consórcio para adquirir ativos (imóveis estratégicos) que geram renda (aluguel). O conceito é simples:
Você investe um valor baixo mensal (a meia parcela).
Ao ser contemplado, você compra um imóvel com alto potencial de locação.
A renda desse aluguel paga a parcela (agora cheia) do seu consórcio.
A mágica O inquilino paga seu consórcio, sobram R$ 2.000 livres no seu bolso, e no final do plano você tem um imóvel quitado (valendo mais de R$ 1,6 milhão) e mais de R$ 1 milhão em caixa.
Este é o plano real que apresentamos aos nossos clientes, usando como exemplo uma carta de R$ 500.000:
O Ponto de Partida (O Baixo Investimento): Você inicia o plano pagando a meia parcela, de aproximadamente R$ 1.398 por mês.
A Contemplação (A Compra Estratégica): Ao ser contemplado, você usa os R$ 500.000 para comprar um “imóvel estratégico” (Ex: apartamentos para Airbnb em São Paulo ou litoral de SC, que rendem 1% a 1.4% ao mês).
O Fluxo de Caixa (A Renda Passiva): Um imóvel de R$ 500.000 com retorno de 1% ao mês gera R$ 5.000 de aluguel. A partir da contemplação, sua “meia parcela” (R$ 1.398) se torna a “parcela cheia” (aproximadamente R$ 3.000). A Conta: R$ 5.000 (Aluguel) – R$ 3.000 (Parcela Cheia) = R$ 2.000 LIVRES NO SEU BOLSO.
O Longo Prazo (O Patrimônio Milionário):
No final do plano: 1. O inquilino pagou o imóvel para você. 2. Você embolsou um fluxo de caixa de R$ 2.000 por mês. 3. O imóvel, que você comprou por R$ 500.000, pode valer mais de R$ 1,6 milhão (com a valorização).
Tentar essa mesma estratégia com um financiamento bancário, no entanto, apresenta duas barreiras que inviabilizam o plano:
A Barreira da Entrada: O banco exigirá de 20% a 30% de entrada.
Os Juros: Os juros compostos do financiamento “comem” todo o lucro do seu aluguel.
Com a estratégia da N7: Você não precisa de entrada. O investimento inicial é apenas a meia parcela.
Você não paga juros. Nossa taxa de administração (1.2% ao ano) é menor que o ganho de correção da sua carta (que pode chegar a 5% ao ano).
Você ganha 3.8% líquidos ao ano sobre o valor total do crédito.
O primeiro passo para construir seu patrimônio é desenhar a estratégia. Fale com nossos especialistas e entenda como aplicar o método de Alavancagem Patrimonial ao seu orçamento.
O primeiro passo para construir seu patrimônio é desenhar a estratégia. Fale com nossos especialistas e entenda como aplicar o método de Alavancagem Patrimonial ao seu orçamento.
Uma estratégia de investimento de longo prazo onde seu crédito contemplado rende no CDI, transformando-se em milhões para sua aposentadoria.
Quase todos pensam no consórcio como uma forma de comprar algo. Mas uma de suas modalidades mais poderosas é a de investimento puro, focada no longo prazo.
Funciona assim: você faz o plano, é contemplado, mas decide não usar o crédito. Em vez disso, você deixa o valor total da carta aplicado na própria administradora, onde ele passa a render com base no CDI, de forma acumulativa, até o final do prazo.
Nivaldo Oliveira usa um exemplo claro para desenhar o poder dessa estratégia.
Imagine que você fez um plano para uma carta de R$ 1 milhão.
O Investimento: Você paga suas parcelas (com a vantagem da meia parcela até contemplar). O seu foco é construir o capital, não desembolsar R$ 1 milhão.
A Contemplação: Alguns anos depois, você é contemplado, mas decide não comprar um imóvel.
A Aplicação (A Mágica do CDI): Você instrui a administradora a manter seu R$ 1 milhão aplicado. Esse valor passa a render mensalmente com base no CDI (juros sobre juros).
O Resgate (O Futuro): Ao final do prazo do consórcio, aqueles R$ 1 milhão iniciais, somados aos rendimentos acumulados por nós, podem se transformar em um resgate de R$ 6 a R$ 7 milhões.
Essa estratégia une a segurança do consórcio (fiscalizado pelo Banco Central) com a rentabilidade do mercado financeiro. É a ferramenta ideal para quem pensa no longo prazo.
Essa estratégia une a segurança do consórcio (fiscalizado pelo Banco Central) com a rentabilidade do mercado financeiro. É a ferramenta ideal para quem pensa no longo prazo.
